1120 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 240,9 m² · constr. 2006 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 464 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497684272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
25213497684272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 395 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 658 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 231 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 278 $ Poids 49 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 134 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 685 468 $ Poids 45 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 769 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 832 106 $ Poids 44 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 786 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 707 256 $ Poids 44 % |
| 6 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 213 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −63 339 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 960 113 $ Poids 33 % |
| 7 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 389 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 795 449 $ Poids 28 % |
| 8 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 431 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 714 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 479 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 824 $ Poids 27 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 786 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 683 860 $ Poids 19 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 682 472 $ Poids 16 % |
| 12 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 631 280 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.