1113 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497684499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213497684499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 251 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 646 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 409 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 360 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 631 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 627 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 112 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 313 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 617 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 231 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 400 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 531 111 $ Poids 65 % |
| 12 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 196 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 268 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.