1116 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497684584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
25213497684584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 469 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 351 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 504 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 599 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 357 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 590 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 679 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 605 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 530 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 664 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 249 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 728 020 $ Poids 71 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 598 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 619 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 285 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 506 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 614 431 $ Poids 67 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 487 119 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.