1114 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 149,2 m² · constr. 2010 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497684735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
25213497684735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 660 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 286 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 652 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 454 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 631 152 $ Poids 81 % |
| 5 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 404 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 668 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 639 444 $ Poids 75 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 132 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 664 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 358 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 628 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 277 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 355 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 542 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 222 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 680 095 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.