1149 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 107 m² · constr. 2018 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497684882300011149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213497684882300011149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 339 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 633 427 $ Poids 92 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 274 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 686 007 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 220 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 624 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 727 $ Poids 81 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 728 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 813 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 634 690 $ Poids 74 % |
| 9 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 449 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +40 056 $ | 697 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 359 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 218 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 354 $ Poids 65 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 374 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 389 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.