1110 Rue PHÉNIX · Lévis
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 135,7 m² · constr. 2004 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497685322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
25213497685322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 390 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 516 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 430 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 282 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 719 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 594 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 714 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 600 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 568 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 658 984 $ Poids 75 % |
| 7 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 201 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 265 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 722 095 $ Poids 70 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 614 041 $ Poids 69 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 229 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 609 160 $ Poids 69 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 365 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 502 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 324 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 688 402 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.