1107 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 120,6 m² · constr. 2006 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497685942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213497685942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 317 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 684 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 474 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 509 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 630 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 182 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 358 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 697 741 $ Poids 74 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 655 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 574 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 433 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −14 718 $ | 218 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 323 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 560 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 331 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 637 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 752 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 545 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 355 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 477 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.