1095 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 128,5 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497686267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
25213497686267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 236 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 581 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 488 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 185 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 573 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 382 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 704 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 629 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 645 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 765 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 588 440 $ Poids 76 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 582 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 82 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 519 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 490 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 191 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 355 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 674 697 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.