768 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 133 m² · constr. 2003 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 352 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497687284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213497687284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 173 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 509 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 180 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 577 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 647 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 492 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 790 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 661 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 649 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 798 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 585 788 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 95 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 553 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 444 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 710 822 $ Poids 71 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 66 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 394 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 678 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 586 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 494 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.