771 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497687895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
25213497687895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 208 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 315 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 641 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 18 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 650 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 657 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 142 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 637 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 107 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 662 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 151 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 238 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 627 533 $ Poids 60 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 525 108 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.