773 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 151,6 m² · constr. 2003 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497687964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
25213497687964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 224 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 613 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 216 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 321 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 641 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 643 452 $ Poids 83 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 737 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 287 $ Poids 70 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 244 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 614 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 153 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 318 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 649 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 729 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 631 979 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.