1113 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 151,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497688339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213497688339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 113 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 84 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 166 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 648 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 311 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 639 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 775 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 655 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 244 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 625 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 213 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 598 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 872 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 635 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 444 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 660 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 896 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 513 832 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.