1109 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 135,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497688495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
25213497688495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 107 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 513 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 232 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 581 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 186 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 404 $ Poids 73 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 590 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 829 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 597 124 $ Poids 72 % |
| 6 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 750 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 496 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 712 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 654 948 $ Poids 69 % |
| 8 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 126 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 270 $ Poids 69 % |
| 9 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 551 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 717 237 $ Poids 64 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 609 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 479 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 683 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 738 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +20 830 $ | 580 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.