1107 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 170,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497688563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
25213497688563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 139 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 301 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 678 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 104 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 687 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 726 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 697 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 557 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 122 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 770 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 459 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 486 $ Poids 54 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 587 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 717 720 $ Poids 47 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 391 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 701 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 353 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 593 965 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.