767 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 130,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 49 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497688680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
25213497688680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 156 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 226 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 577 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 491 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 659 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 649 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 781 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 592 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 506 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 790 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 585 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 154 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 019 $ Poids 67 % |
| 10 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 107 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 631 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 494 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 697 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 576 694 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.