1137 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 107,1 m² · constr. 2018 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497694204400011137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213497694204400011137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 368 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 633 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 314 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 686 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 244 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 624 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 700 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 785 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 634 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 437 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +40 056 $ | 697 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 355 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 218 642 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.