1133 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 119 m² · constr. 2017 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497694486100011133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
25213497694486100011133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 717 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 343 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 449 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 658 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 433 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 727 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 597 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 593 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 687 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 569 170 $ Poids 72 % |
| 9 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 355 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −3 154 $ | 228 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 383 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 664 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 290 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 502 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 772 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 667 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.