1127 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
984 700 $
Autre · 2 124 $/m² · 463,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 500 $
Rôle antérieur 1 201 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497694848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
1 006 000 $
Rôle antérieur
1 201 100 $
ID provincial
25213497694848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 339 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 978 $ Poids 32 % |
| 2 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 956 760 $ Poids 25 % |
| 3 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 365 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +86 685 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 789 242 $ Poids 25 % |
| 4 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 614 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 156 614 $ Poids 23 % |
| 5 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 531 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +95 355 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 797 912 $ Poids 21 % |
| 6 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +118 165 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 285 716 $ Poids 19 % |
| 7 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 686 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +105 948 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 811 424 $ Poids 16 % |
| 8 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +113 927 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 242 046 $ Poids 15 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 679 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +155 510 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 582 691 $ Poids 11 % |
| 10 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +156 406 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 128 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 250 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 232 927 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.