1105 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497695093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
25213497695093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 386 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 666 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 208 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 675 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 684 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 546 674 $ Poids 60 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 583 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 401 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 159 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 577 769 $ Poids 56 % |
| 9 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 665 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 182 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 689 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 138 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 705 310 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.