1103 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 157,1 m² · constr. 2006 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497695244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
25213497695244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 395 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 647 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 543 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 663 915 $ Poids 85 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 200 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 300 $ Poids 84 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 398 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 644 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 200 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 669 237 $ Poids 62 % |
| 9 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 125 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 238 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 609 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 567 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 335 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 633 581 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.