790 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 408 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497695268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
25213497695268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 378 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 687 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 467 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 476 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 499 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 631 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 639 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 446 $ Poids 80 % |
| 6 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 362 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 493 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 314 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 561 641 $ Poids 75 % |
| 8 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 314 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 700 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 413 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 478 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 569 229 $ Poids 68 % |
| 11 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 173 $ Poids 66 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 471 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 219 293 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.