792 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 188,7 m² · constr. 2003 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497695376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213497695376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 380 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 686 529 $ Poids 64 % |
| 2 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 649 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 396 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 698 947 $ Poids 58 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 572 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 738 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 791 $ Poids 53 % |
| 6 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 63 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 600 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 608 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 176 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 494 $ Poids 46 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 227 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 632 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 219 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 609 225 $ Poids 33 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 666 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 739 024 $ Poids 33 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 680 677 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.