793 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 151,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497695999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
25213497695999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 486 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 646 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 179 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 399 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 616 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 444 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 630 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 626 748 $ Poids 77 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 289 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 90 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 273 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 590 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 376 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 573 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 634 332 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.