787 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 171,2 m² · constr. 2003 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497696663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
25213497696663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 345 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 652 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 401 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 665 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 125 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 532 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 683 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 970 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 544 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 589 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 581 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 428 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 971 $ Poids 55 % |
| 8 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 492 $ Poids 53 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 168 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 577 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 628 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 664 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 36 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 704 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 285 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 689 073 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.