789 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 181 m² · constr. 2003 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497696772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
25213497696772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 363 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 671 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 415 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 684 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 963 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 560 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 637 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 143 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 57 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 703 522 $ Poids 56 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 574 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 596 441 $ Poids 56 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 732 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 124 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 593 502 $ Poids 41 % |
| 11 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 275 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 597 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 667 170 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.