791 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 259,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 556 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497696880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
25213497696880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 510 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 673 807 $ Poids 48 % |
| 2 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 206 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 975 556 $ Poids 46 % |
| 3 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 270 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 725 046 $ Poids 38 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 624 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 851 192 $ Poids 38 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 717 418 $ Poids 27 % |
| 6 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 294 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 811 783 $ Poids 25 % |
| 7 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 553 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −9 971 $ | 810 089 $ Poids 23 % |
| 8 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 532 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 730 909 $ Poids 21 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 682 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.