777 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497697090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213497697090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 248 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 255 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 591 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 705 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 593 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 577 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 650 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 713 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 586 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 449 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 711 306 $ Poids 73 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 157 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 951 $ Poids 71 % |
| 9 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 052 $ Poids 67 % |
| 10 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 536 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 494 859 $ Poids 65 % |
| 11 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 634 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +23 434 $ | 577 317 $ Poids 63 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 35 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 021 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.