678 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Autre · constr. 1997 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
25 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497753931300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
25213497753931300100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1122, rue de la Licorne, Lévis 2026-06-30 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 367 $/m²) 132,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 564 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 448 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 612 744 $ Poids 62 % |
| 4 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 571 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 128 615 $ Poids 60 % |
| 5 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 585 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 623 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 795 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 559 550 $ Poids 53 % |
| 7 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 487 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 648 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 533 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 818 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 579 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 562 617 $ Poids 51 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 647 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 619 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 470 734 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.