1966-1972 Rue 4E · Lévis
Valeur estimée
1 118 400 $
Autre · 2 107 $/m² · 530,7 m² · constr. 1990 · terrain 9 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 268,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 300 $
Rôle antérieur 1 333 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497803878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
1 333 900 $
ID provincial
25213497803878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 083 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 870 083 $ Poids 14 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +207 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 340 $ Poids 7 % |
| 3 | 2221-2223, chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (1 194 $/m²) 686,9 m² Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −93 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 533 $ Poids 4 % |
| 4 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 999 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 138 066 $ Poids 4 % |
| 5 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 130 618 $ Poids 3 % |
| 6 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 230 897 $ Poids 2 % |
| 7 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 406 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 1 106 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +141 588 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 800 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 804 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 851 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +260 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 398 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.