455 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
887 700 $
Autre · 3 760 $/m² · 236,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 100 $
Rôle antérieur 1 376 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497844481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
855 000 $
Rôle antérieur
1 376 100 $
ID provincial
25213497844481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 600 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 842 544 $ Poids 62 % |
| 2 | 570-572-574, rue Fitzgerald, Lévis 2025-11-04 · 842 m · Vendu 740 000 $ (3 781 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +76 382 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 877 470 $ Poids 39 % |
| 3 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 836 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 206 861 $ Poids 38 % |
| 4 | 475-477, rue Ferland, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 373 $/m²) 217 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 886 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 469 $ Poids 32 % |
| 6 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 037 $ Poids 30 % |
| 7 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 678 775 $ Poids 28 % |
| 8 | 2262-2266, chemin du Sault, Lévis 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (1 702 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 795 $ Poids 20 % |
| 9 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 425 924 $ Poids 19 % |
| 10 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 782 $ Poids 18 % |
| 11 | 218-226, rue Saint-Jacques, Lévis 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 351 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 753 $ Poids 17 % |
| 12 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 816 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.