2192 Rue 4E · Lévis
Valeur estimée
852 500 $
Autre · 2 214 $/m² · 385 m² · constr. 1987 · terrain 3 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 568 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497847675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
25213497847675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 841 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 564 $ Poids 41 % |
| 2 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 751 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +69 121 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 003 137 $ Poids 34 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 052 436 $ Poids 34 % |
| 4 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 091 022 $ Poids 34 % |
| 5 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 603 753 $ Poids 28 % |
| 6 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 056 247 $ Poids 27 % |
| 7 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 767 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 983 541 $ Poids 23 % |
| 8 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 761 145 $ Poids 14 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 967 006 $ Poids 14 % |
| 10 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 014 259 $ Poids 11 % |
| 11 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +168 263 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 457 476 $ Poids 7 % |
| 12 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 679 748 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.