714-720 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
940 200 $
Autre · 1 994 $/m² · 471,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 559 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497848914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
25213497848914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 687 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 761 687 $ Poids 24 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +124 178 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 130 422 $ Poids 17 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +128 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 171 253 $ Poids 16 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 747 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 500 $ Poids 13 % |
| 5 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 715 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 166 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 686 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +171 032 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 078 099 $ Poids 11 % |
| 7 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 697 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +138 691 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 050 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +160 848 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 133 549 $ Poids 5 % |
| 9 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +143 314 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 843 039 $ Poids 5 % |
| 10 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +165 634 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 040 978 $ Poids 4 % |
| 12 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 598 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.