2219 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 157,4 m² · constr. 1997 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497849505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
25213497849505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 705 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 414 $ Poids 67 % |
| 2 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 808 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 257 263 $ Poids 53 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 564 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 791 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 591 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 591 452 $ Poids 47 % |
| 8 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 520 239 $ Poids 44 % |
| 9 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 334 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 550 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 765 $ Poids 38 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 498 $ Poids 37 % |
| 12 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 438 550 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.