2201-2203 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 90,6 m² · constr. 1994 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497849911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
25213497849911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 244 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 495 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 487 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 496 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 517 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 515 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 234 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 901 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 140 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 109 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 168 $ Poids 68 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 578 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 607 262 $ Poids 64 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 863 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.