730-732 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
629 700 $
Autre · 2 165 $/m² · 290,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 432 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497858181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
25213497858181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 774 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 906 $ Poids 69 % |
| 2 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 210 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 861 472 $ Poids 53 % |
| 3 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 724 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 903 575 $ Poids 39 % |
| 4 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 437 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 799 $ Poids 38 % |
| 5 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 219 $ Poids 31 % |
| 6 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 651 $ Poids 27 % |
| 7 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 671 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 734 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −54 280 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 893 839 $ Poids 17 % |
| 9 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 268 717 $ Poids 14 % |
| 10 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 868 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 525 $ Poids 14 % |
| 12 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 841 553 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.