697-699 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 84,4 m² · constr. 1993 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497858208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213497858208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 124 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 459 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 560 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 470 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 287 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 646 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 508 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 778 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 943 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 136 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 539 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 269 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 484 818 $ Poids 55 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 906 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 844 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.