703 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 2 879 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497858817900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
25213497858817900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 482 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 438 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 548 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 645 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 676 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 692 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 432 245 $ Poids 58 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 310 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 550 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 2043, rue Beaupré, Lévis 2025-09-19 · 873 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 228 $ Poids 57 % |
| 10 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 284 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 552 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 571 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 922 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 174 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.