725 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 2 549 $/m² · 139,3 m² · constr. 1989 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497858817900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
25213497858817900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25122514, rue Beaumont, Lévis 2026-04-29 · 669 m · Vendu 225 000 $ (1 642 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 927 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 694 $ Poids 66 % |
| 4 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 475 136 $ Poids 62 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 865 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 540 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 284 $ Poids 59 % |
| 7 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 865 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 540 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 477 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 717 $ Poids 51 % |
| 10 | 412-414, rue Laroche, Lévis 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 346 $/m²) 133,7 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 077 $ Poids 44 % |
| 11 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 705 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 468 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 549 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.