2242 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 312 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497859068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213497859068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 524 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 664 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 189 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 539 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 484 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 167 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 527 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 430 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 70 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 261 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 513 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 594 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 561 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.