684-686 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497859266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
25213497859266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 802 $ Poids 64 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 784 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 539 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 784 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 539 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 728 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 653 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 624 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 464 338 $ Poids 49 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 242 $ Poids 43 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 505 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.