685 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497859592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213497859592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 78 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 577 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 219 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 963 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +11 376 $ | 132 550 $ Poids 58 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 525 $ Poids 58 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 774 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 952 $ Poids 57 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 271 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 463 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 146 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 539 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 417 835 $ Poids 49 % |
| 12 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 678 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.