679 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497859854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213497859854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 265 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 495 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 571 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 220 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 501 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 774 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 596 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −66 642 $ | 605 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 591 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 524 696 $ Poids 71 % |
| 8 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 526 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 126 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 575 937 $ Poids 70 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 635 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +36 008 $ | 521 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 473 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 488 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 65 135 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.