675 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 108,4 m² · constr. 1989 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497859985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213497859985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 467 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 593 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 650 457 $ Poids 82 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 530 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 264 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 529 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 213 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 533 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 579 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 519 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 481 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +3 291 $ | 69 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 777 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 425 799 $ Poids 59 % |
| 12 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 504 513 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.