2190 Rue 5E · Lévis
Valeur estimée
762 600 $
Autre · 1 701 $/m² · 448,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 534 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497866804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
25213497866804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +94 204 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 090 698 $ Poids 30 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +97 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 130 444 $ Poids 29 % |
| 3 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 180 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 137 180 $ Poids 23 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 961 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 409 $ Poids 15 % |
| 5 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 959 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +143 785 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 043 152 $ Poids 13 % |
| 6 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 967 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +114 009 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 018 328 $ Poids 10 % |
| 7 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +138 651 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 006 295 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +128 955 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 101 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 357 725 $ Poids 5 % |
| 10 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +121 419 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 821 144 $ Poids 5 % |
| 11 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +82 653 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 706 369 $ Poids 4 % |
| 12 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 697 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.