731-751 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
757 400 $
Autre · 372 $/m² · 2 035,4 m² · constr. 1989 · terrain 9 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 035,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 326,9 m²
Frontage
102 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 773 000 $
Rôle antérieur 1 942 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497868362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 299 500 $
Valeur bâtiment
1 473 500 $
Rôle antérieur
1 942 100 $
ID provincial
25213497868362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-03-31 · 602 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 57 % |
| 2 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-06-02 · 968 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 45 % |
| 3 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2026-02-06 · 936 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-02-03 · 968 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +27 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 977 $ Poids 42 % |
| 5 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 32 % |
| 6 | 227, rue de la Grande-Hermine, Lévis 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 26 % |
| 7 | 392, de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 25 % |
| 8 | 2057, rue Sax, Lévis 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 25 % |
| 9 | 2268, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 23 % |
| 10 | 480, rue Perreault, Lévis 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 25 150 000 $ (12 147 $/m²) 2 070,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 327 671 $ · Ajust. superficie −212 580 $ · Ajust. âge −1 131 750 $ | 26 133 341 $ Poids 23 % |
| 11 | 171, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 22 % |
| 12 | 403, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.