2322 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497869578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
25213497869578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 539 159 $ Poids 79 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 605 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −66 642 $ | 662 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 283 $ Poids 72 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 290 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 539 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 223 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 542 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 767 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 626 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 61 956 $ Poids 62 % |
| 10 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 840 $ Poids 55 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 481 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 70 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue Donat-Roy, Lévis 2025-06-30 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 512 928 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.