2326 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 87,8 m² · constr. 1993 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497869777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
25213497869777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 314 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 115 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 517 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 671 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 824 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 244 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 493 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 565 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 652 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 471 $ Poids 67 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 138 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 688 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 465 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 619 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 513 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.