2330 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 140,5 m² · constr. 1990 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497869998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213497869998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 479 113 $ Poids 67 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 962 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 658 770 $ Poids 61 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 092 $ Poids 46 % |
| 9 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 41 % |
| 10 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 775 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 470 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 808 $ Poids 38 % |
| 12 | 2338, rue Beaumont, Lévis 2024-10-01 · 274 m · Vendu 400 000 $ (2 740 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 164 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.