810 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
495 400 $
Autre · 1 696 $/m² · 292,1 m² · constr. 1988 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497876022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213497876022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 989 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 529 $ Poids 59 % |
| 2 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 467 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +66 505 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 855 937 $ Poids 48 % |
| 3 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 671 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 209 562 $ Poids 34 % |
| 4 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 991 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 897 408 $ Poids 33 % |
| 5 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 687 $ Poids 21 % |
| 6 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 862 341 $ Poids 20 % |
| 7 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 623 $ Poids 18 % |
| 8 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 999 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −52 891 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 887 928 $ Poids 14 % |
| 9 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 673 090 $ Poids 14 % |
| 10 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 257 857 $ Poids 11 % |
| 11 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 835 194 $ Poids 10 % |
| 12 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 960 561 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.