820 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
596 700 $
Autre · 2 549 $/m² · 234,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497876160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
25213497876160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 490 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 764 521 $ Poids 65 % |
| 2 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 692 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 189 528 $ Poids 41 % |
| 3 | 570-572-574, rue Fitzgerald, Lévis 2025-11-04 · 857 m · Vendu 740 000 $ (3 781 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +72 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 807 089 $ Poids 40 % |
| 4 | 475-477, rue Ferland, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 373 $/m²) 217 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 631 938 $ Poids 36 % |
| 5 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 621 098 $ Poids 34 % |
| 6 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 211 $ Poids 31 % |
| 7 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 495 $ Poids 29 % |
| 8 | 2262-2266, chemin du Sault, Lévis 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (1 702 $/m²) 216,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 093 $ Poids 21 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 913 $ Poids 20 % |
| 10 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 424 256 $ Poids 19 % |
| 11 | 218-226, rue Saint-Jacques, Lévis 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 351 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 402 $ Poids 19 % |
| 12 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 505 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.